LaLey de Arrendamientos Urbanos (LAU) (firme el 18 de sep de 2015) transcurrido dicho plazo, el coste de las pequeñas reparaciones y conservación que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda será a cargo del arrendatario de conformidad con lo establecido en el articulo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos’. ElGobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La mayoría de los contratos de alquiler de vivienda que se firmen en España a partir del 6 de marzo de 2019 deberán asumir, entre otros, vasvigentes en materia de arrendamientos urbanos no pasan de ser remedios ocasionales, que resuelven el conflicto de intereses de un modo imperfecto, puesto que el fortalecimiento de la ins - titución arrendaticia se consigue imponiendo a la propiedad una carga que difícilmente puede sobrellevar; en cambio, conju- Loscontratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985, que subsistan en la fecha de entrada en vigor de esta ley, continuarán rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, y por lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. TEXTODEROGADO RDLEY 2018. TEXTO ACTUAL RDLEY 7/2019 . 2. Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes, en el marco de lo establecido en el título II de la presente ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el No El seguro de hogar en los contratos de alquiler no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Por lo que su obligatoriedad está sujeta al pacto que lleguen ambas partes. Así mismo, el titular de la vivienda tampoco está obligado a contratar un seguro del hogar para el inmueble, aunque es de lo más aconsejable. Loscontratos de arrendamiento se prorrogan 6 meses. El artículo 71 del Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre de 2022, ha introducido una norma que no es nueva, pues ya estuvo vigente desde marzo de 2020 hasta el 28 de febrero de 2022. El 28 de diciembre de 2022 se publicó en el BOE (y entró en vigor ese mismo día) el real 1 El régimen jurídico de los arrendamientos urbanos se encuentra en la actualidad regulado por el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. Los principios que inspiraron la reforma de la legislación arrendaticia llevada a cabo en 1964, según reza la Exposición Contratosde arrendamiento posteriores al 26 de mayo de 2023. Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de arrendamientos Urbanos (SP/LEG/1539), modificada por la Ley 12/2023, de 24 de mayo por el derecho a la vivienda (SP/LEG/40006) En consecuencia, debemos considerar la nueva fecha del 26 de mayo de 2023 para aplicar otro nuevo régimen Talescuestiones vienen reguladas en el artículo 30 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU en adelante, que remite al 21 del mismo cuerpo legal. En los apartados 1 y 4 de este último artículo se establece que al arrendador le corresponde realizar las reparaciones que sean necesarias para “conservar la vivienda en las .

ley de arrendamientos urbanos 2015